Comprar ou alugar um imóvel em 2022: O que vale mais a pena?

Saiba os prós e contras de comprar ou alugar um imóvel e o que se encaixa melhor com o momento atual

Com a alta da taxa Selic, atualmente a 13,75% ao ano, muitas pessoas ficam em dúvida quanto a alugar ou comprar um imóvel nesse momento. Afinal, se a taxa Selic sobe, os juros de um financiamento também aumentam e isso pode gerar insegurança para quem quer investir em um empreendimento ou adquirir uma casa/apartamento próprio. 

Além do mais, olhando pelo viés dos investimentos, pode ser um fator relevante o custo de oportunidade que você perde ao mobilizar seu patrimônio em um imóvel, ao invés de investir o valor com os patamares atuais de juros, que podem entregar uma rentabilidade de mais de  1% ao mês. 

Mas, existem algumas formas de mensurar, entre comprar ou alugar um imóvel, qual seria a melhor opção para cada pessoa, em conjunto com o cenário econômico que estamos vivenciando no país. 

Quando é melhor optar pela compra de um imóvel?

– A taxa de juros não está tão alta, se comparada com seu histórico;

– Você possui uma boa parte do dinheiro guardado, o que permite diminuir a quantidade de juros que irá pagar em um parcelamento, em caso de financiamento;

– Há estabilidade de vida e você pretende viver muitos anos no mesmo local;

– Quando a parcela é semelhante ao que seria pago em aluguel.

Você também pode gostar de: Imóvel ou Fundos Imobiliários, o que vale mais a pena?

E quando é melhor escolher o aluguel?

– Quando os juros estão tão altos que são considerados recordes históricos;

– Quando o valor total de compra do imóvel representa um percentual relevante do seu patrimônio;

– Caso haja a perspectiva de mudança de local em curto prazo;

– Você precisa de liquidez para o valor, ou seja, tenha necessidade de usar o recurso;

– Você preza pela liberdade.

De olho nas taxas

Outro ponto importante a se atentar é o cenário econômico e as expectativas, porque a escolha irá impactar diretamente o seu bolso. Dentro disso, é preciso estar de olho no panorama atual da economia. 

Em 2022, vivenciamos um momento com a inflação e juros altos, o preço dos imóveis com tendência de alta – por conta da maior procura no mercado imobiliário no último ano. Olhando pelo outro lado, com a taxa básica de juros no patamar elevado, os investimentos em renda fixa estão sendo melhores remunerados.

Para a tomada de decisão é necessário refletir sobre a perspectiva de futuro que você tem, mas também é preciso estar preparado para a escolha que irá fazer. 

Quer saber mais para escolher a melhor opção para você?  Seja um membro Vip do iHUB Lounge e descubra mais!

Custo de oportunidade

Mais um aspecto relevante a ser considerado é o custo de oportunidade, que é aquilo de maior valor que você abre mão por fazer uma escolha. Aqui o custo de oportunidade são os benefícios da compra de uma residência, como segurança, posse e a valorização do patrimônio, por exemplo. 

No caso da compra do imóvel, o que se perde é o rendimento que a quantia de dinheiro gasta teria se fosse alocada em algum ativo real ou financeiro, como aplicar em Tesouro Direto, ações ou fundos, por exemplo.

Para te ajudar na compra ou aluguel do seu imóvel, criamos uma planilha de planejamento financeiro para a aquisição de um imóvel! Baixe aqui.

Antes de investir, é importante consultar um especialista. Preenchendo o formulário abaixo, um assessor da nossa empresa parceira, poderá te ajudar a construir uma carteira ideal para o seu perfil.